Description

Venta de dos lotes juntos dentro de parque industrial en periférico
Advance Yucatán
Terreno de medidas ligeramente irregulares
Lote 15
1.172 m2
Lote 16
1,162m2
Precio m2
$3,000

21 lotes urbanizados con régimen de condominio. Se entrega con:
-Calles pavimentadas con concreto hidráulico, instalaciones eléctricas e hidráulicas subterráneas.
- Coordenadas UTM
- Caseta control de acceso y plumas magnéticas.
- Vialidades interiores 20 m. de ancho
Acceso a 280 m desde Perif. de Mérida Lic. Manuel Berzunza Desviación Caucel
Electricidad Media Tensión Propiedad Privada Alumbrado público Interior
y exterior

Tipo de Bodega:
bajo impacto con área de oficinas obligatoria.
Vialidad: arroyo de 14 m., banquetas de 3 metros de ancho (2 m. de concreto y 1 m. de adopasto). Instalaciones: tuberías vacías para ingreso de servicios con puntos de conexión intermedios para abastecimiento a cada predio.
Drenaje Pluvial: 25 rejillas pluviales con descarga a pozos, sustentado por proyecto hidráulico.
Red eléctrica Media Tensión: cada predio deberá realizar sus gestiones con CFE
Red de Agua Potable: cada predio deberá realizar sus gestiones con JAPAY.
Drenaje Sanitario: cada predio deberá gestionar y considerar su propio biodigestor.
Mojoneras delimitantes en 4 puntos.
Barda perimetral de 3 m. de altura colindante con futura avenida determinada en el PDU
que conecta del periférico al arco vial sección Caucel. Cada propietario deberá realizar las bardas delimitantes en su lote.
Predios con gestiones urbano- ambientales e INAH liberadas.
Escritura: escrituración directa.
Reglamento condominal: se basará en el reglamento de construcción del municipio de Mérida.
Altura máxima de construcción 10 m.
Colindancias:: Proyectos con hasta 6 m de altura, colindancia de 1.5 m por lado y de 6 m a 10 m de altura, distancia de 2m por lado.
Costo mantenimiento: aproximado: $2.80/ m2
Todos los proyectos a realizarse en los predios, deberán ser gestionados y autorizados antes las dependencias correspondientes por el propietario.
*Aplican restricciones*

UBICACIÓN
Ubicado al Nor-Poniente de la ciudad de Mérida, en el Periférico Manuel Berzunza, desviación lateral a Ciudad Caucel, sobre la calle 21. Cercano a la ubicación del Parque Industrial, podemos encontrar establecimientos como: Papelerías Farah Periférico Poniente, Walmart Periférico Caucel, entre otros.
POLÍTICAS DESARROLLO PROYECTO

Los proyectos arquitectónicos de cada lote deberán respetar la normatividad para uso industrial, así como la solicitud del condominio teniendo un área de oficina y estacionamiento al interior de su predio, por lo que las gestiones, autorizaciones y licencias de construcción serán a cargo y responsabilidad de cada propietario, según el giro que requiera establecer, ante las dependencias Municipales, Estatales y Federales, al igual que la solicitud de los materiales de construcción a utilizar y desecho de recursos.


Características de Entrega Infraestructura
Vialidades interiores de 20m de ancho con arroyo de 14 m, banquetas de 3 metros de ancho (2 m. de concreto y 1 m. de adopasto).
Caseta de seguridad con vigilancia y plumas magnéticas. Barda perimetral
Terrenos en breña con mojoneras
Electricidad
Energía eléctrica media tensión con registro subterráneo en cada lote.
Alumbrado interior en vialidades
Drenaje
Biodigestor.
Nota: El drenaje en cada lote deberá ser adquirido, gestionado e instalado por cada particular. El desarrollador, no proveerá esta instalación, ya que depende de cada proyecto a realizar.
Red de abastecimiento general para conexión de cada lote.
Pluvial
Agua
25 rejillas tipo Irving con conexión a pozos de absorción respaldado por proyecto pluvial.

Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso